1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.8万円/㎡
前年比+18.3%
京都市南区
35.6万円/㎡
前年比--
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ベレッツァ西大路
京都府京都市南区吉祥院前河原町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩11分
2000年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
3,590万円
50.4万円/㎡
2,007
3,063
4,118
5,173
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,063万円〜4,118万円
43.0万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月5日
ベレッツァ西大路
2,780万円（39.0万円/㎡）/ 1階 / 71.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,780万円 | 39.0万円 | 1階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 3,180万円 | 55.5万円 | 7階 | 57.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 2,450万円 | 38.4万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,550万円 | 39.9万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,690万円 | 42.1万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 2,480万円 | 41.3万円 | 4階 | 60.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ベレッツァ西大路 京都市南区吉祥院前河原町 | 西大路駅11分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/19 | パズ京都西大路 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅4分 | 2,490万円 | 40.3万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/22 | ディオフェルティ京都西大路 京都市南区唐橋大宮尻町 | 西大路駅4分 | 2,580万円 | 41.3万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/16 | ブレドール向日町東 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅11分 | 2,280万円 | 40.0万円 | 56.99㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/17 | アンビエント西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディアステージ京都洛南 京都市南区吉祥院西ノ内町 | 西大路駅14分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/08 | グラン・コート新千本通 京都市南区唐橋経田町 | 西大路駅15分 | 3,180万円 | 41.0万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | ベル・クローチェ京都sta. 京都市南区東九条西山町 | 東寺駅7分 | 3,090万円 | 48.0万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/21 | セントフローレンスパレス十条 京都市南区東九条南河辺町 | 十条駅2分 | 2,280万円 | 40.4万円 | 56.37㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 86戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.3%上昇、京都市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は京都市南区の平均と比較して9.6%割高です。
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